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学区房购买指引,再苦不能苦孩子!

2020-01-13

孩子的事从来就没有小事,只需是为了孩子,花多少钱都是值得的。

关于许多爸爸妈妈来说,甘愿不过双十一,也要给孩子攒钱买套学区房,让孩子赢在起跑线上。公办校园招生名额本就有限,假如没有一套学区房,孩子就只能去上民办校园,想到孩子的未来,于心不忍,咬咬牙,仍是买套学区房吧。

可是买房这件事也需求运筹帷幄,才干决胜于千里之外。所以,“学区房怎样选?” 、“孩子怎么上学?”就成了许多家长们最关怀的问题。

面临焦虑的家长们,宅问的专家们是这么说的:

以下内容均来自宅问途径,有更多买房问题可在宅问房产资讯途径资讯~

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中心城区PK市郊

Q:首付100万,可多一点,首套。孩子三岁,现在户口可就读民航小学。请问,白云区云山诗意二手房,仍是黄埔区一二手,仍是银河新盘珠江花城。我该怎么规划置房?

A:云山诗意配套比较好,校园就在小区旁,只不过房源比较少,并且首付100万未必够。假如在白云作业没必要考虑黄埔的,不是的话另说。别的,个人体会,白云堵车太恐惧了,就算是周末也未见顺利。

以您的预算,黄埔在香雪地铁站邻近一带有比较多楼龄较新的二手房,例如万科东荟城、中海誉城、万科金色愿望等等。珠江花城硬伤多,方位偏,近广州石化等,交通、配套等都是缺的,宣传中的校园未必有抱负中好。或许能令购房者安慰自己的是,究竟这个价钱能买银河。以您的预算,现在仍是不可的。首付100万,我更主张去选择楼龄较新的二手房,房子质量看得见,配套看得见,现在的新房问题太多了,没必要去买方位太偏的新房。

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市中心省要点学位房怎么选择?

Q: 我现在是两岁孩子的妈妈,现在在清远有两套房已还清,想将其悉数卖掉置换到广州,总预算600-700万,首要选省要点学位房,一二手均可,三房尤佳。地理方位尽量市中心邻近,不太喜爱白云区花都区增城区,需求每天开车到三元里大约30分钟左右可承受,望教师引荐几个楼盘,或板块!

A: 清远两套房,现已还清,广州无房,那么便是“广州名下无房,有借款记载”,买房需求首付4成。

总价600-700万的话,想要省一级要点学位房,不要白云、花都、增城这种区域。那我比较引荐广钢新城板块,省实,华师都现已进驻了,我觉得是契合你要求的,还有便是银河,珠江花城也是能够考虑的,校园应该是省要点

二手的话,那么你能够优先考虑越秀、海珠、银河。

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东部增值潜力大的房子引荐

Q:期望您能引荐一下,预算房款总价450万,4房,邻近有小学的,增值潜力大的房子,新盘二手都能够。方位在广州东部优先的。

A:依据你的预算和需求来看,广州东部开展潜力比较强的板块无非便是科学城和常识城。而科学城现在归纳实力显着比常识城要强得多,也更老练,常识城归于长线出资的区域,和南沙相同,所以,假如是想要在短期内出资,能取得比较好的增值,那么仍是首选科学城吧。

有购房资历的条件下,能买黄埔就别去考虑增城了,所以我就不给你剖析增城的楼盘。依照450万总价预算,邻近要有好校园、增值潜力比较大的楼盘,一手房我个人比较引荐:大壮名城、罗兰世界。

引荐理由:这两个楼盘方位都不错,也都在地铁口,并且周围都有省一级校园,并且周边环境和配套都很完全,我觉得挺值得买的。假如预算够的话,两个楼盘选一个,我要点引荐大壮名城,700米左右便是6号线地铁与21号线地铁交汇站-苏元站。紧挨万达广场、周围还有儿童公园和岭南医院,横竖吃喝玩乐不必愁,不过呢,大壮的容积率很高,内部寓居舒适度或许没那么好。

二手房呢,我比较引荐:万科东荟城、新福港鼎峰。

万科东荟城我特别喜爱它的寓居气氛,还有周边环境,它自己的商业也很完全,麦当劳、超市、菜市场、餐饮店啥都有,别的它是整个片区,现在学位最好的楼盘。缺乏点便是间隔地铁口大约有1.3公里左右。

新福港鼎峰就不说了,方位杠杠滴,就在区政府周围,间隔萝岗地铁口也很近,周边日子气氛特别好,周围便是公交站,还有银行、体育中心等,小区物业也刚刚换成了万科,横竖这个楼盘便是那个片区的标杆。不过价格要比万科东荟城高许多,东荟城大约3.2-3.4万/平米,这个盘呢,二手也要去到4万左右。

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新楼盘、新校园是否值得购买?

Q:我女儿还有两年多就要上小学,为此,我刚买了萝岗长岭居中冶逸璟台的叠墅,出售说能够入读北师大广州试验校园。但打电话问校园,校园说分给地段只要100个学位。其他的地段生要去读长平小学。出售又说应该有途径花些钱能够入读北师大试验校园。这所新开的北师大试验校园未来几年应该是一个什么样的水平?

假如该校园教育质量一般我是应该去萝岗区府,科学城邻近找学位房,什么学位房。仍是去等候,寻觅银河东奥体板块的未来的奥林匹克,执信中学的对口小学学区?由于我觉得这些区域楼盘还比较新,寓居条件好性价比,日子本钱上还能承受,未来还有一些各发面开展的潜力。地处银河,这些校园的师资不会太差。但不知道是否值得等待购买。

A:您选择的这两个区域其实都是新楼盘,新校园,尽管挂牌都是挂着名牌校园的牌子,但实际上整个处理团队,师资都是新建立的。假如要谈及教育水平未来会开展成什么样,教育不比经商,真的是十年才有或许看的出个大约。不过一个校园开展的好坏无外乎两样:一个是生源,便是这块区域地段生的本质怎么,家庭成份怎么,是不是有学习气氛;

别的一个便是师资团队水平怎么。银河执信这块,校园都没建好,但估量校长肯定是本地选拔;而萝岗北师大这个,现已确认是外地校长在掌舵了。感觉假如要挑这两个当地,比拼的要点应该不是在教育资源,而在于未来地域开展等其他方面的权衡了。真是为了孩子读书考虑,主张仍是找老练教育版块的校园会靠谱一点。究竟只要两年了。

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出资市区学位房,楼龄可否疏忽?

Q:现在买荔湾西关六甫社区一套学位房是否适宜,出资为主,有省级学位西关试验,楼梯楼三楼,楼龄比较老,八十年代房子,混合结构,四十多方,业主着急卖,单价两万六千多,价格比市场价廉价。

A:带省级学位确实是有必定出资价值,不过由于这套房子楼龄太老,比及后期您想再出手的时分,对买家要求极高,在这样的条件条件下,房子或许会恰当折价,主张能够找一些略微新一点的学位房做出资。

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无户口有购房名额,孩子能不能读公办校园?

Q:没有广州户口,首付预算100万,二套首付七成,在广州有购房名额,银河区上班,有没有校园配套好的楼盘介绍呢?本年九月份就要上学,更优先于有现房的楼盘,首要考虑孩子读书的问题,纠结于租房读民办,仍是下手校园配套好的新房呢?

A: 没有广州市户口,除非处理积分入户手续,是无法读公办校园的。购房也不可。能够就读的便是民办小学。和你租房的作用是相同的。至于民办小学和公办小学的教育距离问题,就不必多说了吧,即使小学阶段没摆开距离的,到了高中也会摆开,更何况,没有靠谱的民办高中在这里等着你。假如诚心为了孩子教育考虑,早早搞定户口才是一笔勾销的事。

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花都农村户口,银河区有没有优先业主就读的小学?

Q:咱们花都农村户口,在广州这边作业日子。小孩还有2年上小学,考虑银河的学位房。讨教一下银河这边有没有一些楼盘带小学学位而又优先业主就读的?咱们不考虑迁户口到市区。

A:银河作为广州的核心区,外来人口非常足够。所以,责任教育阶段的学位数总量尽管大,但学位仍是根本首要供应给有本区户口的居民。有部分东部地区的校园学位富余,但剩下的学位也会优先放给契合条件的来穗人员随迁子女,依照积分制进行入学。所以,光买楼盘是没有办法入读公办小学的。

当然每个人的状况都有所不同,我们能够结合本身状况多看几个盘。假如有更多问题,可上宅问发问,相关专家将一对一答复:

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